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제 2 타다 사태 - 중개사 없이 집 거래 실제 도입 땐 중개업소 사라질 듯 공인중개사들 여의도 항의 집회 반발 커지자 기재부·국토부·과기부 서로 "우리 업무 아니다" 발뺌 공인중개사 없이 부동산 거래가 가능한 시스템을 개발한다는 정부 발표에 공인중개사들이 거세게 반발하고 나섰다. 정책이 추진되면 공인중개사란 직업 자체가 사라질 것이란 우려에서다. 담당 부처인 기획재정부 국토교통부 과학기술정보통신부는 서로 소관업무가 아니라고 떠밀고 있어 혼란이 가중되고 있다. 중개업소 사라질 것 한국공인중개사협회는 7일 국회와 서울 여의도 더불어민주당사 앞에서 정부가 추진을 검토한 ‘중개인 없는 부동산 거래시스템’에 반대하는 집회를 열었다. 지난달 22일 첫 집회 이후 두 번째다. 집회는 내년도 정부 예산안 자료에 담긴 ‘한 문구’가 계기가 됐다. 기재부는 지난..
연말까지 서울 분양 없다 연말까지 서울에서 민간아파트 분양 물량이 사실상 없는 것으로 취재결과 드러났습니다. 공급절벽이 현실화돼 정부 목표대로 집값 안정을 이루는 게 쉽지 않을 것으로 보입니다. 이달 수도권에서 예정된 분양물량 1만5920가구 중 서울 분양 예정 단지는 없는 것으로 조사됐습니다. 지난 7월 시행된 '분양가상한제'를 피하기 위해 재건축 조합들이 분양 계획을 대부분 확정하지 않았던 게 주효했습니다. "서울에 나올 물량들이 재건축·재개발밖에 없는데, 재건축초과이익환수제, 분양가상한제도 해야 하고…다 연관돼 있는 거 같아요." 정부가 내놓는 각종 규제를 피하기 위해 조합들이 섣불리 분양하지 않고, 시기를 조절하고 있다는 겁니다. 실제 올 연말까지도 이런 상황은 지속될 것으로 보입니다. 부동산 정보업체 부동산114에 의뢰..
분양가 6억6000만원에 발코니확장비가 무려 1억4000만원 부천 소사 현진에버빌, 지나친 발코니확장비 논란 "분양가 규제에 유상옵션 비용 ↑..상한제 비적용 단지, 유상옵션 사각지대" 건설업계는 현진에버빌이 일부 유상옵션 품목을 포함했으나, 전반적으로 지나친 수준이라고 지적했다. 통합발코니 계약이 청약 당첨자의 선택이라고 해도 발코니 확장이 사실상 필수로 굳어진 것을 고려하면 강매나 다름없다고 꼬집었다. 부천 소사 현진에버빌 입주자모집공고문은 통합발코니 계약과 관련해 일괄 공사를 전제로 하며 실별 위치별로 선택할 수 없다고 명시했다. 업계 관계자는 "평면 구조 등을 고려해 발코니 확장만을 원하는 수분양자도 다른 옵션 비용까지 내야 하는 상황"이라고 말했다. 업계 안팎에서는 정부의 분양가 규제 강화로 유상옵션 비용 증가를 일찌감치 예견했다. 분양가 통제는 건설사의..
분위기 급변화? 강남 재건축조합, 공공재건축 참여 저울질 잠실주공5단지·은마아파트 등 서울지역 15곳 사전컨설팅 신청 진척없는 속도에 "비교해보자" 조합원들은 "미끼 물었다" 반발 서울 재건축 아파트 단지 15곳이 정부가 8·4 공급대책에서 발표한 공공재건축 참여를 저울질하고 있는 것으로 확인됐다. 이 중에는 잠실주공5단지와 대치 은마아파트 등 강남을 대표하는 재건축단지들도 포함됐다. 다만 사전컨설팅을 신청한 조합 및 추진위원회 측은 "민간 재건축과 사업성을 비교분석하기 위한 것일 뿐"이라며 선을 긋고 있어 실제 사업신청으로 이어질지는 미지수다. 일부 재건축 조합원들은 '신청 자체만으로도 공공재건축의 미끼를 문 것'이라며 거세게 반발하고 있다. 재건축 단지 15곳 신청 6일 한국토지주택공사(LH)와 정비업계에 따르면 지난달 30일 마감된 공공재건축 사전컨설팅 ..
로또 청약 끝까지 노린다. 40회 이상 도전자 있다? 없다? '청약 최다 도전자'는 총 32번 청약 신청 올해 1~9월 서울 청약 평균경쟁률 68대 1 가점 입력 실수...부적격 당첨 9.11% 달해 '청약홈에 소득정보 연계해야' 지적도 아파트 청약시장에 '광풍'이 불고 있다. 정부의 분양가 규제로 '로또청약' 기대감이 커진 가운데, 향후 민간 공급물량은 축소될 것이란 우려가 겹치면서다. 최근 서울에선 300대 1을 훌쩍 넘긴 경쟁률로 4년 만에 신기록을 갈아치우는 등 청약시장이 과열되는 분위기다. 전문가들은 민간택지 분양가상한제 시행에 따라 청약광풍은 더 심해질 것이라고 보고 있다. 이에 과도한 시세차익을 환수할 수 있는 제도 마련이 필요하다는 목소리가 나오지만, 정부에선 검토대상이 아니라는 입장이다. 수 억 원의 시세차익을 낼 수 있는 ‘로또 청약’에 당첨되기..
[아크로리버하임] 비강남권 첫 20억 실거래 - 서울 도심 공급부족 우려... 최고가 단지 잇따라 - 비강남지역에서 처음으로 전용 84㎡에서 실거래가 20억 기록 - 한강 조망이 가능한 112C㎡ 지난달 7일 첫 20억 신고가 - 마포 입주권 호가 20억 넘어... 종로, 용산 등도 육박 - 규제로 거래 줄어도 새 아파트 구입 실수요는 꾸준 서울 ‘비강남권’에서 전용면적 84㎡ 아파트가 20억원대에 매매된 사례가 나왔다. 동작구 흑석동 ‘흑석 아크로리버하임’이 그 주인공이다. 그동안 강남·서초·송파구 등 강남3구를 제외하면 한강변 고급 주상복합인 성동구 성수동1가 ‘트리마제’에서만 이 같은 거래가 있었다. 서울 도심에서의 공급 부족 우려가 큰 상황이 계속 이어지면서 신축 아파트값이 최고가를 경신하고 있다는 분석이 나온다. 흑석뉴타운 전용 84㎡ 2..
[청담 삼익] 청담자이 수익률 청담 삼익 올해 초에 이주 시작하였고, 현재 이주 완료된 상태이다. 그리고 내년 중순쯤에 분양이 진행될 것으로 예상이 되고, 많은 사람들이 청담 삼익을 분양받기 위해 자금을 모으고 있는 중이다. 결국 수익률 측면에서 어느 정도 벌 수 있을꺼라는 예측을 하면서 청약 대기를 하고 있는 것처럼 보이는데, 과연 수익률은 얼마나 될 것인 지 궁금하다. 그래서 주변에서 가장 유명한 청담자이를 살펴보았다. 청담자이 가격을 살펴보던 중, 아래와 같이 특이한 점을 발견하였다. 큰 평수일 경우에는 수익률 측면에서 괜찮았다. 그런데 아래와 같이 21평형일 경우에는 2018년 8월 이후에 매물을 거래했다면은 수익률이 너무나도 저조한 편이다. 단순 계산으로는 4%의 수익률 밖에 되질 않다. 여기서 드는 생각은, 최근 트렌드에 ..
빅히트 공모주 경쟁률 607대 1 기록 BTS의 힘 빅히트 청약에 58조원 몰려... 역대 2위 기록! 세계적인 아이돌 방탄소년단(BTS)이 속한 빅히트엔터테인먼트의 기업공개(IPO)를 위한 일반 공모주 청약에는 58조원이 모였다. 6일 빅히트의 일반주 공모 청약을 주관한 4개사(NH투자증권, 한국투자증권, 미래에셋대우, 키움증권) 잠정 집계 결과 약 58조 4237억원의 증거금이 모였다. 4개사 통합 경쟁률은 606.97대 1로 기록됐다. IPO 역대 최대 증거금(58조 5543억원)이 몰린 카카오게임즈와 비등한 규모로 청약이 마감됐다. 올해 IPO(기업공개) 최대어로 꼽히는 `BTS` 소속사 빅히트엔터테인먼트의 일반 공모 청약에 시중자금 58조원이 몰렸다. 역대 2위의 기록으로, 카카오게임즈의 사상 최대증거금 기록에는 살짝 못 미쳤다. 6..

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