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방배5구역(디에이치방배) 정비계획 변경 - 일반 분양은? 방배동 946-8번지(이하 방배5구역)이 정비구역 및 정비계획(안) 변경을 진행한다. 조합은 출생아 수 감소 등에 따라 학교시설을 폐지하고 공공시설 및 사회복지시설을 짓기로 결정했다. 단지를 통해 소공원까지 접근할 수 있도록 공공보행통로(공공공지·1,247㎡) 1개도 추가됐다. 31일 정비업계 따르면 서초구청은 방배5구역의 정비구역 및 정비계획(안) 변경을 위한 공람공고를 다음 달 28일(월)까지 진행한다. 핵심 내용은 정비기반시설 중에서 학교(8,112㎡)를 빼고 공공시설(7,758㎡)과 사회복지시설(700㎡)을 짓기로 결정한 점이다. 공공시설을 짓는 부지는 용도지역은 제1종일반주거지역에서 제2종일반주거지역(7층이하)으로 종상향된다. 구역면적은 176,496㎡에서 176,710㎡로 바뀐다. 방배5구역은..
원펜타스 학군 - 잠원초 배치로 인한 학급 과밀 강남서초교육청, 통학구역 설정 행정예고 잠원초-반원초 '공동통학구역' 다음 달 입주 예정인 서울 서초구 래미안 원베일리의 초등학생들은 한시적으로 기존 잠원초등학교 이외에 반원초등학교로도 전·입학이 가능해진다. 서울 강남서초교육지원청은 2,990가구 규모인 해당 아파트 단지 입주민 자녀들이 잠원초와 반원초 중 선택할 수 있도록 초등학교 통학구역 설정안을 최근 행정예고했다고 23일 밝혔다. 행정예고 기간은 내달 7일까지다. 래미안 원베일리는 서초구 신반포 3차와 23차, 반포 경남아파트, 반포 우정에쉐르 등을 통합 재건축한 대규모 단지다. 원래 통학구역은 잠원초이지만 인근 반포초등학교가 주변 아파트 재건축으로 올해 3월 휴교에 들어가며 통학구역 재설정 필요성이 생겼다. 강남서초교육지원청은 지난달 30일 반원..
청담르엘 (청담삼익) 재건축조합 ‘당사자도 모르는 소송’ 논란 리모델링을 추진하고 있는 서울 강남구 청담신동아아파트 재건축조합이 일조권과 사생활 침해 등으로 공사금지 가처분 신청을 진행하면서 조합장이 조합원들에게 소송 사실을 알리지 않아 논란이 일고 있다. 특히 조합원 44명이 졸지에 소송 당사자가 돼 추후 이로 인한 법적 소송 등 직접적 책임이 따를 수 밖에 없을 것으로 보인다. 조합원 A씨에 따르면 신동아아파트 리모델링 조합원 44명은 청담삼익아파트 재건축조합에 지난 5월 11일자로 서울중앙지방법원에 공사금지 가처분 신청을 접수했다. 신청에서 장영헌 조합장은 빠져있었다. 이에 조합원들은 조합장에게 해명을 요구했지만 장 조합장은 본인은 전혀 관여를 하지 않았고 변호사가 임의로 했다고 주장하고 있는 것으로 알려졌다. 하지만 법무법인 율지 고 모 변호사는 “5월 2일..
잇단 법정다툼 ‘반포 래미안원펜타스’ 분양가 껑충 고금리·고물가·소송 리스크 반영 3.3㎡당 6000만원 초중반 예상 손배 패소 시 조합원 분담금도 ↑ 애초 재작년 분양 예정이었다 대우건설과 조합 간 법정공방으로 인해 몇 차례 분양이 미뤄진 ‘래미안원펜타스’(신반포 15차)가 일반분양까지 가야할 길이 ‘첩첩산중’이다. 작년 말 대법원이 조합 측 손을 들어줬던 2심 판결을 뒤집으면서 본안 소송 절차가 남은 데다 사실상 대우건설 측의 손해배상 소송도 예고된 상황이라 이에 따른 조합원 추가분담금, 분양가 상승도 피하기 어렵다는 관측이다. 30일 부동산 업계에 따르면 서울 서초구 반포동 래미안원펜타스의 3.3㎡당 분양가는 6000만원 초중반으로 예상된다. 반포동 공인중개사무소 관계자 A씨는 “2021년 분양한 래미안원베일리 분양가가 5600만원대였던 걸 생각하..
청담르엘 일반분양 예상 분양가 및 분양일정 한강변 아파트 분양, 2014년 이후 처음···세대 70% 한강 조망 7호선 청담역 낀 초역세권···GTX·GBC 등 개발 호재 산적 예상 분양가 3.3㎡ 6000만원···주변 시세 반영 시 오를 가능성도 ‘청담르엘’은 청담동에서 9년 만에 선보이는 한강변 아파트다. 강남 대표 부촌인 청담동에 위치한 데다 대부분의 세대에서 한강 조망이 가능해 재건축 전부터 시장의 관심이 뜨거웠다. 분양 물량엔 강남 재건축 시장에서 귀한 펜트하우스까지 포함돼 있어 자산가들의 관심을 한몸에 받는 분위기다. 청담르엘은 강남구 청담동 134-18번지 일대 청담삼익을 재건축하는 단지다. 1980년 지어진 청담삼익을 허물고 최고 35층·9개 동·1261가구 규모 대단지로 조성된다. 롯데건설이 시공을 맡았다. 단지명은 당초 롯데캐슬..
수방사 청약 신청 방법 (사전청약.kr) 아래는 수방사 청약 신청을 하는 방법이다. 잡다한 설명은 다 빼고, 바로 캡쳐한 화면을 보도록 하자. 1. 사전청약.kr 사이트 입장 위 주소로 들어가면 된다. 혹은 LH청약센터 모바일 앱을 다운로드 받으면, 사전청약 사이트로 들어갈 수 있도록 링크가 있을 것이다. 2. 사전청약 신청 버튼 클릭 아래 화면이 나타나면, 사전청약 신청 버튼을 클릭하자. 3. 로그인하기 아래 화면을 통해 로그인을 진행하면 된다. 네이버인증서가 쉽지 않을까 생각이 든다. 4. 사전청약 인터넷 신청 시작 사전청약 인터넷 신청을 하자. 지역은 서울을 선택하고, 검색 버튼을 누르면, 동작구 수방사가 나올 것이다. 5. 주택형 선택 59 제곱미터 형 밖에 없기 때문에 그냥 선택하면 된다. 6. 공급구분 및 신청서 작성 개인정보가 보이..
최신 분양 예상 일정 (청담르엘, 원펜타스, 방배5구역, 메이플자이 ...) v1.3 청약 분양 일정은 항상 변경이 된다. 5월달에 분양한다고 했다가 9월로 미뤄지고, 다시 내년으로 미뤄지고... 정보를 하나라도 건지기 위해서 매번 까페나 단톡방 혹은 뉴스 기사를 검색해보는데, 해당 정보들을 바탕으로 가장 믿을 만한 분양 일정을 여기로 모아서 관리하려고 한다. 여기 페이지만 보면 다 알 수 있도록, 아래 내용은 계속 업데이트 하도록 할 예정이다. 청담르엘 (청담삼익) ### 업데이트 내용 (2023.08.01) 청담삼익에 대한 공사금지 가처분 소송 관련해서 청담 신동아 조합에서 일조권 및 사생활 침해에 관한 손해배상을 청구하였는데, 분양에 영향을 끼칠 정도로 그렇게 막대한 금액은 아니라고 한다. 일단, 기존 그대로 빠르면 10월, 늦으면 11월 분양으로 기존 입장을 견지하려고 한다. 추가..
수방사 사전청약 헷갈리는 부분 총정리 며칠동안 수방사 관련 글들은 수백건을 읽었고, 올라와있는 유튜브 영상들도 거진 모두 다 시청하였다. 읽어보면서 헷갈리는 부분이나 코너 케이스들로만 작성해보았다. 소득 기준 가장 많이 헷갈려하는 부분이 소득 기준 부분이다. 무조건 입주자 모집 공고 기준일 (6월 9일)이다. 내가 작년에 1억을 벌든 10억을 벌든 상관없이, 입주자 모집 공고 기준일 소득이 정해진 기준 이하이면 상관 없다. 소득 확인은 아래와 같이 진행하면 된다. 국민건강보험공단 홈페이지(www.nhis.or.kr) → 민원여기요 → 개인민원 → 보험료조회 → 직장보험료 조회(간편인증, 공동·금융인증서 로그인 필요) 주의할 점은 사회보장정보시스템에서 조회된 자료는 모두 해당 소득으로 인정한다는 부분이다. 거주 요건 자 거주 요건이다. 다 필..

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