청약 분양 일정은 항상 변경이 된다.
5월달에 분양한다고 했다가 9월로 미뤄지고, 다시 내년으로 미뤄지고...
정보를 하나라도 건지기 위해서 매번 까페나 단톡방 혹은 뉴스 기사를 검색해보는데, 해당 정보들을 바탕으로 가장 믿을 만한 분양 일정을 여기로 모아서 관리하려고 한다.
여기 페이지만 보면 다 알 수 있도록, 아래 내용은 계속 업데이트 하도록 할 예정이다.
청담르엘 (청담삼익)
### 업데이트 내용 (2023.08.01)
청담삼익에 대한 공사금지 가처분 소송 관련해서 청담 신동아 조합에서 일조권 및 사생활 침해에 관한 손해배상을 청구하였는데, 분양에 영향을 끼칠 정도로 그렇게 막대한 금액은 아니라고 한다.
일단, 기존 그대로 빠르면 10월, 늦으면 11월 분양으로 기존 입장을 견지하려고 한다.
추가로, 분양 금액 관련해서는 평당 6천에서 6천5백 사이가 될 것으로 예상된다.
위 금액도 전반적인 분위기를 기반으로 한 예상일 뿐이며, 확실한 건 분양가가 실제로 공개가 되어야 할 것이다.
이전 둔촌주공 역시 예상과는 다른 분양가가 공개가 되어서 충격을 주었는데 청담르엘 분양가 역시 끝날 때까지 끝나는 게 아니다.
### 업데이트 내용 (2023.07.27)
아래 내용 (청담삼익에 대한 공사금지 가처분 소송)이 발견되었다!
왠지 일반 분양 시점에도 영향을 줄 것으로 예상이 된다.
여차하면 내년으로 미뤄질 가능성도 존재할 것으로 보인다.
아... 왜 이렇게 한번에 깔끔하게 진행이 안되냐...
https://kanisuka.tistory.com/165
청담르엘 (청담삼익) 재건축조합 ‘당사자도 모르는 소송’ 논란
리모델링을 추진하고 있는 서울 강남구 청담신동아아파트 재건축조합이 일조권과 사생활 침해 등으로 공사금지 가처분 신청을 진행하면서 조합장이 조합원들에게 소송 사실을 알리지 않아 논
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### 업데이트 내용 (2023.07.09)
분양가 심사가 정확히 언제 진행될 지 확정되지 않았다.
아마도 9월 정도쯤 진행하지 않을까 생각이 든다. 그래야 10월 혹은 11월에 일반 분양을 진행할 수 있기 때문이다.
제발 늦어지지 않길 바랄 뿐이다...
### 업데이트 내용 (2023.06.30)
6/30일부터 7월 12일까지 청담삼익 조합원 대상 모델하우스를 오픈한다.
이 얘기인 즉슨, 일반 분양이 올해 안에 이루어질 가능성이 더욱 높아졌는 걸 의미한다.
모델하우스를 오픈하면, 먼저 조합원 대상으로 공개하고 이후에 일반분양자 대상으로까지 빠르게 볼 수 있도록 한 뒤, 정리하는게 일반적인 수순이지 않을까 싶다.
2023년 10월 ~ 11월
근거자료 : 조합원 분양 소식지
https://kanisuka.tistory.com/163
청담르엘 일반분양 예상 분양가 및 분양일정
한강변 아파트 분양, 2014년 이후 처음···세대 70% 한강 조망 7호선 청담역 낀 초역세권···GTX·GBC 등 개발 호재 산적 예상 분양가 3.3㎡ 6000만원···주변 시세 반영 시 오를 가능성도 ‘청담르엘
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원펜타스 (신반포15차)
### 업데이트 내용 (2023.08.01)
내년은 아니고 일단 올해 안에 분양을 할 것으로 예상이 된다고 한다.
물론, 변수 발생 시, 뒤로 밀릴 가능성도 있긴 하지만, 일단 내년 2월보다는 올해 안에 분양하는 것으로 생각이 된다.
### 업데이트 내용 (2023.07.27)
여러 게시판 및 사이트에서 내년 2월 분양으로 미뤄진다는 이야기가 간간히 들려온다.
대부분은 조합원들로부터 들은 이야기라고 한다. 대우건설과의 소송과는 크게 관련이 없을 것 같은데, 뇌피셜로는 분양가를 최대한 올리려는 작전이 아닐까 생각이 든다. 내년이 되면 공시지가는 올라가게 되고, 그로 인한 분양가는 상승할 수 밖에 없기 때문이다.
다만, 분양금을 미리 받아서 이자를 차감하는 것과 분양가 상승을 기다리는 것 중에서 어떠한 게 더 이득일 지는 따져봐야 알 듯 하다.
현재 7월이 거의 끝나가는 시점이므로, 아래 유튜브 채널에서 나온 내용은 거짓으로 판명이 되었다.
해당 유튜브의 이름은 거론하지 않겠지만, 몇 개의 동영상을 본 결과, 대부분의 이야기들이 (특히 분양 시점) 사실과 무관한 면이 없잖아 있다.
앞으로 믿고 거를 예정임
### 업데이트 내용 (2023.07.09)
조합에 확인한 결과, 9월에 일반 분양 심사를 시작한다고 한다.
그렇게 진행할 경우, 1 달 정도의 심사 기간이 걸리고 빠르면 10월, 늦으면 11월 정도 일반 분양을 진행할 수도 있을 것으로 보인다.
그런데 만약 분양 심사를 다시 할 경우에는 기간이 12월 혹은 그 이후로 늦어질 가능성도 존재할 수 있다.
어쨌든, 올해에 진행할 수 있는 확률이 좀 더 높아진 것은 사실이다.
### 업데이트 내용 (2023.06.30)
Youtube 채널 중 한 곳에서 다음 달 7월에 기관 추천 공고를 낸다는 이야기가 있다.
떨리는 마음에 여러 사이트를 서치해봐도 위와 같은 내용이 발견되지 않아서, 일단 일반 분양이 조만간 나올 가능성이 없을 것으로 생각된다.
괜히 사람 마음 설레게 하고 있네...
현재까지는 2023년 말 분양 vs 준공 후 분양이 유력해 보임. 준공 후 분양이라고 하면, 2024년 중순 이후에 나올 것으로 예상.
그러나, 래미안 공식 홈페이지를 가보면 아래와 같이 아직까지는 분양예정시기가 2023년으로 표기되어 있음
원펜타스 분양 일정에 대한 내용은 전혀 알려지 바가 없음. 너무나도 깜깜이임.
https://kanisuka.tistory.com/164
잇단 법정다툼 ‘반포 래미안원펜타스’ 분양가 껑충
고금리·고물가·소송 리스크 반영 3.3㎡당 6000만원 초중반 예상 손배 패소 시 조합원 분담금도 ↑ 애초 재작년 분양 예정이었다 대우건설과 조합 간 법정공방으로 인해 몇 차례 분양이 미뤄진 ‘
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https://kanisuka.tistory.com/166
원펜타스 학군 - 잠원초 배치로 인한 학급 과밀
강남서초교육청, 통학구역 설정 행정예고 잠원초-반원초 '공동통학구역' 다음 달 입주 예정인 서울 서초구 래미안 원베일리의 초등학생들은 한시적으로 기존 잠원초등학교 이외에 반원초등학
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디에이치방배 (방배5구역)
### 업데이트 내용 (2023.08.02)
아래와 같이 정비계획 변경으로 인해 방배 5구역은 올해는 물건너간 듯한 형상이고, 일단 내년에 분양한다고 생각을 해야할 것으로 보인다.
https://kanisuka.tistory.com/167
방배5구역(디에이치방배) 정비계획 변경 - 일반 분양은?
방배동 946-8번지(이하 방배5구역)이 정비구역 및 정비계획(안) 변경을 진행한다. 조합은 출생아 수 감소 등에 따라 학교시설을 폐지하고 공공시설 및 사회복지시설을 짓기로 결정했다. 단지를 통
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각종 까페글들을 읽어본 결과, 2024년 5~6월 정도로 예상
이것 역시, 아무런 이슈 없을 때 예상이라고 한다.
2023년 하반기라는 이야기가 있지만 현실적으로 이러한 분위기 속에서는 가능하지 않을 것 같음.
레미안원페를라 (방배6구역)
2022년 10월에 착공 후, 오염토 반출 진행 중임
입주 예정 시기는 2025년 12월임
여러 뉴스 기사에서는 2023년 하반기로 예상한다고 나와있지만, 내 생각으로는 내년으로 미뤄질 것으로 예상.
신반포메이플자이 (반포4지구)
2023년 하반기로 이야기가 나오는 것 같지만, 아직까지 조합에서는 확정된 날짜가 없는 것으로 알고 있음
이 역시 내년으로 미뤄지지 않을까 생각됨
수방사 (종료)
### 업데이트 내용 (2023.07.05)
수방사 특별 공급 및 일반 공급 결과 발표
당첨되신 분들은 축하드립니다.
### 경쟁률 업데이트
전체경쟁률 283:1
생애최초 181:1
노부모 59:1
다자녀 20:1
신혼부부 210:1
일반공급 645:1
2023년 6월 19일 특별 공급 신청
2023년 6월 21일 일반 공급 신청
민간 분양이 아닌 공공 분양임
자격 요건이 넘사벽 수준임.
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일단 앞으로 계속 업데이트 진행할 예정임
