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“복비 1800만원, 너무하지 않나요?” 우동윤 개업공인중개사 인터뷰 “사모임서 ‘담합’ 마음대로 못 깎아” “새롭고 투명한 중개문화 만들어야” “집 한번 팔면 1800만원을 버는데 중개업을 하는 입장에서도 과도하다고 본다.” 고(高) 중개수수료 논란이 일고 있다. 개업공인중개사들은 10억짜리 서울 아파트 한 채를 팔면 중개보수 요율이 0.9% 적용시 매도·매수자에게 각각 900만원씩 1800만원을 받는다. 이렇다 할 서비스도 없이 집만 팔아주는 것처럼 보이는데 이 같은 수수료는 너무 과도하다 게 논란의 요지다. 이 가운데 ‘반값 수수료’를 내걸고 ‘사모임’없는 중개 문화를 개척하는 사람들이 있다. 이데일리 건설부동산부 유튜브 채널 ‘복덕방기자들’은 지난 27일 우동윤 공인중개법인 대표(개업공인중개사)와 만나 부동산 중개시장에 대해 물어봤다. ..
서울 갭투자 아파트 가격차이 5억1757만원 서울 아파트 전세 거주자가 매매로 갈아타기 위해서는 평균 5억원 이상이 추가로 필요한 것으로 조사됐다. 27일 부동산114가 서울 아파트 116만 가구를 비롯해 전국 아파트 589만 가구의 시세를 조사한 결과 올해(10월 16일 기준) 서울 아파트 평균 매매가격과 전세가격 차이는 5억1757만원으로 나타났다. 서울 아파트 매매가와 전세가 차이는 2015년(1억6207만원) 이후 △2016년 1억8804만원 △2017년 2억4724만원 △2018년 4억35만원 △2019년 4억6932만원 등 5년 연속 증가했다. 2000년 8896만원이었던 것과 비교해 20년 사이에 여섯 배 가까이로 벌어졌다. 전국 아파트 평균으로는 전세가격과 매매가격 차이가 1억8167만원으로 집계됐다...
대치동 아파트 사려다 퇴짜 맞은 마카오인 중국 특별행정구역인 마카오 국적자가 최근 강남구 대치동 대형 아파트를 매수하려다 관할구청 토지거래허가 심사에서 '불허' 결정을 받은 것으로 알려졌다. 실거주 목적이 아니란 이유에서인데, 향후 외국인들의 강남권 고가주택 매입 추세에 영향을 줄지 주목된다. 강남구청 "실거주 목적 아니다" 불허 결정 28일 강남구청에 따르면 6월 말 토지거래허가제 시행 이후 이달 23일까지 총 234건의 부동산 매매거래 허가신청서가 접수됐고 이 중 3건이 최종 불허 결정됐다. 한 사례는 마카오 국적자 A씨가 대치동 소재 한 대형 아파트를 법인 명의로 매수 신청한 것이다. 강남구청은 A씨가 과거 국내에 거주한 이력이 없는 점을 확인하고, 개인이 아닌 법인 명의로 사려는 이유 등을 추가 검증한 끝에 결국 거래허가를 내주지 않았다..
文대통령 "질 좋은 중형 공공임대아파트 공급, 전세시장 기필코 안정" 문재인 대통령은 28일 “부동산 시장 안정, 실수요자 보호, 투기 억제에 대한 정부의 의지는 단호하다”고 말했다. 문 대통령은 이날 국회에서 진행된 2021년도 예산안 시정연설에서 “주택공급 확대를 차질없이 추진하며, 신혼부부와 청년의 주거 복지에도 만전을 기하겠다. 임대차 3법을 조기에 안착시키고, 질 좋은 중형 공공임대아파트를 공급하여 전세 시장을 기필코 안정시키겠다”며 이같이 밝혔다. 문 대통령은 “정부는 그동안 에너지전환 정책을 강력히 추진해왔지만, 아직도 부족한 점이 많다. 국제사회와 함께 기후변화에 적극 대응하여, 2050년 탄소 중립을 목표로 나아가겠다”며 “석탄발전을 재생에너지로 대체하여, 새로운 시장과 산업을 창출하고 일자리를 만들겠다”고 말했다. 문 대통령이 국회에서 새해 예산안 시정연..
“임신했다고 전세 안된대요” “세입자 줄 서” 부당 특약도 눈 질끈… “면접 보게 신상 준비하라” 요구도 수도권에서 전셋집을 구하던 30대 A씨는 최근 상상도 못할 황당한 일을 겪었다. 첫아이를 임신해 무거워진 몸으로 어렵게 마음에 드는 집을 발견한 A씨는 바로 계약하기로 하고 공인중개사 사무실에서 집주인을 만났다. 그런데 집주인은 배가 불러 있는 A씨를 보더니 “아이 없는 신혼부부인 줄 알고 나왔다”며 계약을 거부한 채 바로 사무실을 나가버렸다고 한다. 수도권에서 전세가 상승과 함께 매물 실종 현상이 벌어지면서 절박한 세입자의 심리를 악용하는 ‘갑질 임대인’ 사례가 속속 포착되고 있다. 경기 남부권에서 공인중개사로 일하는 40대 B씨는 20일 “전세가 귀하다보니 이제는 임대인이 면접을 보겠다고 하는데, 세상에 이런 갑질이 어디 있..
"임대차 3법 때문에 고통스럽습니다. 폐기해주세요"…어느 집주인의 눈물 정부의 새 임대차법 시행 후 집주인들의 피해 사례가 끊이지 않지만, 정부가 의도적으로 이들 집주인의 목소리를 외면하고 있다는 지적이 제기됐다. 급기야는 집주인들의 불만이 최고조에 달하면서 청와대 국민청원 게시판에 새 임대차법을 폐기해달라는 청원 글이 등장했다. 26일 전국 임대차 3법 소급 적용 피해 집주인 모임에 따르면 실제로 이들이 국토부 주택정책과 직원 24명에게 수차례 민원 전화를 했지만 해당 부서 직원 중 민원에 제대로 응한 직원은 단 한 명도 없었던 것으로 알려졌다. 거의 대부분이 전화 자체를 받지 않았으며 일부는 전화를 아예 상담센터로 돌린 것으로 확인됐다. 상황이 이렇자 집주인들의 불만이 높아지면서 급기야 청와대 국민청원 게시판에는 이날 '위헌적인 임대차 3법을 폐기해 주시기 바랍니다'라는..
5억아파트 1억내고 입주…30년후 소유권 홍남기, 제9차 부동산시장 점검 관계장관회의 "공공지분 임대료 시세 대비 낮게 책정할 것" "4년마다 10~15% 취득…30년 후 100% 소유" "재산세 부담 완화 방안 당정 협의후 곧 발표" "불법전매 등 부동산시장 교란 2000명 단속" "전세시장 임대차 3법 과도기…일관성 유지" 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 28일 토지·건물 지분의 20~25%만 취득해 입주한 후 20~30년 후 주택을 소유할 수 있도록 하는 지분적립형 분양주택을 도입한다고 밝혔다. 공시가격 현실화 상향에 맞춰 중저가 1주택을 보유한 서민들의 재산세 완화도 추진한다. 홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 제9차 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하고 "서울시-국토부TF 논의 및 관계부처 협의를 거쳐 8·4 대책에서 제시한 ..
반포 34평 4500만원 ‘보유세 폭탄’ 국토부, 공시가격 현실화 계획안 발표 당정, 중저가 1주택자 재산세 경감 논의 정부·여당이 공시가격 9억원 이하 아파트를 보유한 1주택자의 재산세를 최대 50% 낮추는 방안을 추진하고 있다. 내년 4월 재보궐 선거를 앞두고 최근 전세대란으로 들끓고 있는 수도권 민심을 염두에 둔 조치로 보인다. 하지만 동시에 정부는 2030년까지 모든 공동주택(아파트)의 공시가격을 시세의 90%까지 끌어올리기로 했다. 시세 15억원 이상 초고가 아파트의 5년 뒤 보유세 부담은 현재의 4~5배 정도로 급등하고 중저가 아파트 역시 보유세 부담 상승이 예상된다. 공시가격 현실화가 되면 여당이 내세운 재산세 인하 대책의 수혜 대상도 줄어든다는 점에서 ‘병 주고 약 주는 격’이라는 비판이 제기되고 있다. 김태년 더불어민주당 원내대..

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