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재테크

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홍남기 ‘드디어’ 아파트 팔 수 있게 됐다 홍남기 의왕 아파트 매각 해결…세입자 계약갱신청구권 행사 안 하기로 세종시 아파트 분양권 소유한 1주택자 돼 세입자의 계약갱신청구권 행사로 집을 팔지 못하는 난처한 상황에 빠졌던 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 아파트 매각 문제를 해결한 것으로 전해졌다. 27일 기획재정부 등에 따르면 홍 부총리 소유 의왕 아파트 매각 건이 최근 다시 정상적으로 진행되는 것으로 알려졌다. 홍 부총리는 지난 8월 9억2천만원에 해당 아파트를 팔기로 계약했다. 새 주인은 주택담보대출을 받아 아파트를 사려 했고, 투기과열지구 소재 아파트를 사면서 주택담보대출을 받으면 6개월 이내에 전입해야 했다. 그런데 홍 부총리 아파트에 거주하던 세입자가 계약갱신청구권을 행사해 새 주인이 전입하지 못하게 되면서 대출도 불가능한 상황이 된..
'래미안 원베일리' 내년 분양 감정원 택지비 재산정 요구 이어 코로나 악재 겹쳐 계약일정·견본주택 관람 일정 연기 서울 강남권 신규 분양시장의 최대 관심사인 서초구 반포동 '래미안 원베일리'가 잇따른 악재로 분양 일정에 차질이 예상되고 있다. 최근 한국감정원이 택지비 재산정을 요구한 데 이어 신종 코로나바이러스감염증(코로나19) 영향으로 견본주택 관람 일정과 조합원 분양계약 일정마저 밀리게 돼 연내 분양이 불투명해졌다. 27일 업계에 따르면 원베일리 조합은 전날 조합원들에게 보낸 공지를 통해 당초 오는 30일로 예정됐던 조합원 견본주택 관람 일정이 11월10일로 연기됐다고 통보했다. 조합원 분양계약 일정도 당초 예정됐던 11월16일에서 11월30일로 밀렸다. 다만 조합원 동호수 추첨은 변경 없이 오는 29일 진행될 예정이다. 이 아파..
오늘부터 서울 집살 때 ‘자금조달계획서’…“허가제와 다름없다” 분통 투기과열지구, 거래 액수 불문하고 증빙서류 제출 “과도한 규제, ‘집사면 죄인’ 취급해…복잡한 증명 서류도 혼란” “이건 엄연히 개인 재산권을 침해하는 것이다. 내 돈으로 집 사는데 왜 증빙자료를 정부에 내야하나. 편법이나 불법이 전혀 없는데도 마치 집을 사는 자체가 죄인이 된 것 같은 기분이다.”(서울의 한 40대 직장인 A씨) 정부의 6·17부동산 대책 중 주택거래 신고 의무를 강화한 내용을 담은 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 시행령이 지난 20일 국무회의를 통과하면서 27일부터 투기과열지구나 조정대상지역 등 규제지역에서 거래되는 모든 주택 거래에 대한 자금조달계획서 제출이 의무화됐다. 또 이날부터 투기과열지구에서 집을 사면 거래 액수를 불문하고 자금조달계획서의 항목별 증빙자료도 제출해야한다. ..
"왜 더 큰 평수로 옮겨요? 이거 거래허가 못내줍니다" 강남구청, 토지거래허가구역 실수요자 거래도 허가 안내줘 논란 "30평대가 좁다구요? 20평대 사는 사람 수두룩한데.. 그냥 더 사세요" 구청담당자:30평대에서 40평대로 왜 옮겨요? 민원인:애들이 성장해서 이제 좀 넓게 살려구요. 구청담당자:식구가 몇명인데요? 민원인:4명인데요. 구청담당자:4명이면 30평대도 충분하지 않나요? 민원인:좀 넓게 살고 싶어서 옮기려고 하는 건데요. 구청담당자: 아니, 20평대에서 4명이 거주하는 가정이 얼마나 많은데 30평대 아파트가 좁다고 하나요. 허가 못내줍니다. 얼마 전 토지거래허가구역으로 묶인 서울 강남구 대치동 대치아이파크 전용면적 84㎡에 거주하고 있는 A씨가 같은 단지 내 전용면적 114㎡ 아파트로 이동하기 위해 관할구청 담당자와 전화통화를 한 내용을 요약한 것..
로또청약 논란… HUG 분양가 심사 뜯어고친다 [앵커] 시세보다 턱없이 낮은 분양가를 산정해 이른바 '로또 청약' 문제를 빚어왔던 주택도시보증공사 HUG가 분양가 심사 기준을 현실화하는 방안을 검토 중인 게 SBSCNBC 취재 결과 확인됐습니다. 김정연 기자, 주택도시보증공사가 분양보증을 전제로 턱없이 낮은 분양가를 제시해 논란이 적지 않았죠? [기자] 네, 주택도시보증공사는 분양가를 심사할 때 주변 아파트 시세를 보고, 그 기준으로 삼고 있는데요. 그런데 새 아파트에 비해 상대적으로 가격이 싼 옛날 아파트가 포함되면서 주변 시세보다 낮은 분양가를 제시하는 경우가 많았습니다. 강동구 둔촌주공은 주택도시보증공사가 제시한 분양가격이 너무 낮다며 반발해 분양이 차질을 빚을 정도인데요. 이런 이유로 주택도시보증공사가 로또 아파트를 양산했다는 지적이 많았습니..
김현미-박능후 교체 가능성 21대 첫 국정감사가 마무리 수순에 접어들면서 문재인 대통령이 조만간 중폭 개각을 단행할 것이라는 관측이 여권에서 확산되고 있다. 내년도 예산심사가 마무리 되는 11월 말에서 12월 초 개각이 유력한 가운데 노영민 대통령비서실장은 내년 초 교체 가능성이 거론된다. 여권 관계자는 25일 “청와대에서 곧 인사검증에 착수할 것으로 보인다”며 “정기국회 예산 심사가 마무리 되는 12월부터는 인사청문회 정국으로 접어들 것 같다”고 말했다. 여권에서는 문 대통령이 임기 5년차를 앞두고 있는 만큼 분위기를 쇄신하고 국정과제를 안정적으로 마무리하기 위해 5~6명 수준의 중폭 개각을 할 수 있다는 관측이 나온다. 특히 정부 출범 때부터 함께 해 온 원년 멤버들과 내년 4월 보궐선거 및 2022년 지방선거 출마자들의 교체..
종부세 줄이려면…20억 이하 아파트는 부부 공동명의가 유리 공동 vs 단독명의 유·불리 따져보니 시가 15억 공동명의땐 종부세 한푼도 안내지만 고령·장기보유 공제는 단독명의만 가능 공시가 13억 아파트 단독명의 < 공동명의 내년 보유세 역전 최근 서울 강남지역의 아파트를 구입하기로 계약을 맺은 김모씨(50)는 고민거리가 하나 있다. 집 등기를 할 때 부부 공동명의로 할지, 단독 명의로 할지 결정하지 못했다. 지금 당장은 공동명의로 하는 것이 보유세를 덜 내겠지만 장기적으론 공동명의가 더 불리하다는 얘기를 들어서다. 공동명의 때는 고령자 및 장기보유자 공제 혜택이 주어지지 않기 때문이다. 전문가들은 각자의 상황에 따라 다르겠지만 대체로 시가 20억원 이하는 공동명의가 종합부동산세 측면에선 유리하다고 보고 있다. 공동명의엔 두 가지 공제 혜택 없어 주택을 보유하고 ..
"전세대책 발표하면 더 오를것"…벌써 전세계약 미루는 집주인도 서울 아파트 전셋값이 고공행진을 이어가면서 정부가 조만간 24번째 부동산 대책을 내놓을 것으로 관측된다. 주택공급을 늘리고 세제혜택을 주는 등 전세난 해소에 방점을 둔 대책이 나올 것으로 보인다. 25일 정부관계부처 등에 따르면 더불어민주당과 기획재정부, 국토교통부는 이르면 이번주 전셋값 안정을 위한 대책을 내놓을 예정이다. 지난 7월말 임대차 3법 개정 이후 서울 전셋값이 69주 연속 오르는 등 전세난이 심각한 양상을 보이는 탓이다. 정부는 세액공제를 확대해 세입자의 부담을 덜어주는 방안을 고심 중인 것으로 알려졌다. 중산층을 위한 질 좋은 공공임대주택을 공급하고 임대주택 소득 기준을 완화하는 등의 방안도 검토 대상인 것으로 전해졌다. 시장에선 이 같은 정부 대안이 실질적인 효과로 이어지지 않을 것이라..

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